電商“擠爆”上海物流 搶倉儲推動租金的上漲
發布于:2013/4/24 來源：m.f-online.cn 點擊次數：
上海到寶雞貨運 仲量聯行的報告顯示，可租賃物流倉儲項目的稀缺，推動了今年一季度上海非保稅倉庫租金環比上漲1.9%至每平方米每天1.24元。因供不應求而向周邊城市涌出的大量需求，還拉升昆山地區的市場租金水平至每平方米每天0.91元，環比增長2.9%。一季度昆山地區物流物業的空置率已降至歷史新低，約為1.1%。http://www.lhbaoji.com/yxlx/sdf66.htm
上海到寶雞貨運 多家國際物業租售代理機構均因此指出，網絡零售市場的快速發展還將持續推動市場對于物流供應商以及物流物業的需求。近幾年來，電子商務都是工業地產領域被廣泛討論的話題。據統計，全國網絡零售總額在2012年末達到人民幣1.32萬億元，較2009年的人民幣2628億元，年復合增長率達到了71.3%。淘寶、阿里巴巴、京東商城為代表的一線電子商務品牌，在過去幾年里幾乎以爆炸式的發展，猛烈沖擊著本處于房地產開發邊緣的物流地產市場。
上海到寶雞貨運 雖然像天貓這樣有實力一舉在松江寶灣國際物流中心二期搶下近3萬平方米物流面積的電商并不多，但仍有大量中小型電商在幾乎滿租的上海西區尋求大量倉儲面積。仲量聯行和高力國際提供的信息均顯示，截至今年第一季度，多個知名物流物業供應商均表示旗下位于上海區域的優質物業基本處于滿租狀態。以至于市場對物流倉儲的需求已擴至上海周邊城市。由于可租空間的稀缺或者出于節約成本的考慮，多數企業開始考慮昆山、嘉興、太倉等上海周邊城市。
